看結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。

　　需要提醒大家的是，購房者要在交房承諾中約定解決的時間和責任，並且向開發商索取單獨的“二書”(質量保證書和使用說明書)以及竣工後房屋水遇管線圖，交納尾款後，再領鑰匙。

　   先驗房再辦理手續

　　很多開發商都會先讓業主交完費、辦完手續再去驗房，這是一種違規的做法。業主有權要求先驗房再收房，驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並予以解決。這樣就不怕開發商逃避責任了，也就不會產生以後因房屋質量不過關而產生糾紛。

　　簽收房文件時“留一手”

　　很多小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房查看。提醒購房者在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然後簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現什么情況，也可保護自己的權益。

　　遇配套問題先收房

　　需要特別注意的是，房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主題質量有問題，那么購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。

　　關於新房收房的一些注意事項就介紹到這裏了。收房是買房過程中的最後一個環節，大家一定不能忽視，驗收時一定要多加留意才行。