(匿名)

　　新房的價格都是非常的高，而且一般都是期房，對於一些想要立即進行居住的人們來說，根本就是不劃算的，所以說他們都想要買二手房，這樣收拾好了之後就直接可以去進行入住了，二手房什么時候買便宜，人們還是應該要知道，這是對於二手房和新房什么區別，也是應該要有著正確的認識。

　　二手房什么時候買便宜?

　　1、因為部分賣主或者房屋的銷售公司在年底都需要回籠資金，而這個時候一般人又都不太喜歡往外拿錢，再加上年底也無暇顧及，這樣就形成了供需的一種非正常比，如果這個時候買二手房，其價格空間上應該有更大的商量餘地。當然，這不是絕對性的說法。

　　2、要想知道二手房什么時候買便宜是要根據實時情況來分析判斷的，要知道“計劃總是趕不上變化”，有可能前些年這個時候買二手房是便宜的，然而近些年在同樣的時間段裏，可能就不適合買二手房了。大家可以先提前關注下相關信息，結合自己的情況，或許也能分析出自己買二手房什么時候買便宜了。

　　3、而說到要買二手房，有的人就會想到找中介，但又不知道這種做法是否正確，其實找中介買房也是不錯的，因為自己如果是第一次購房的話，對流程這一系列問題可能都不是很熟悉。不過，前提就是找有資曆的中介，這樣才比較靠譜。

　　二手房和新房什么區別?

　　A、優劣勢不一樣：新房優點，物業服務好、社區環境好。新房多為期房，有爛尾風險、配套尚不完善、等待入住長。二手房好處，周邊配套成熟、現房拎包入住。購房手續繁瑣、需警惕虛假房源、可使用年限短。

　　B、貸款額度不一樣：新房，購買新房時如果采用商業貸款，額度可達到房屋總價的70%～80%，一般均可貸足30年。二手房，申請二手房貸款時，可貸額度往往是根據評估價來計算，通常二手房評估價大多為市場價值的80%-90%。

　　C、繳納稅費不一樣：購買新房主要繳納的稅費包括：契稅、房屋維修基金、權屬登記費、交易手續費(一般為2～4元/平米)等。其中契稅所占比重較大。二手房，購房者購買二手房涉及到的稅費較多，其中個人所得稅和增值稅雖然原則上屬於賣方繳納的范疇，但是實際操作過程中往往會轉嫁到購房者一方。因此提醒購房者買房子還得綜合自身的需求來定。

　　對於買房子的時候，人們是必須要抓獲到正確的時機才能夠得到更加劃算的房價，二手房什么時候買便宜，人們當然是應該要等到淡季的時候才是可以，但是買房子還是應該要趁早，畢竟現在房價什么的都是長得特別快，二手房和新房什么區別，從上面來看，還是有很大區別的，所以按自己的實際需要來選擇吧。