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住房商業貸款多久能辦好?

(匿名) 2019-12-20 看房
住房商業貸款多久能辦好?
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  • (匿名)

      以貸款方式買房的購房者越來越多。除了選房之外,辦理貸款本身也是個複雜的過程,所以對於一般購房者來說,貸款購房還是件比較麻煩的事。貸款申請步驟繁多,等待的時間也較長,在購房前明確貸款申請流程重要。

      通常,個人辦理住房商業貸款主要有以下七個步驟,具體有:

      1、貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料;

      2、貸款購房者與開發商簽訂購房合同,並支付首付款;

      3、貸款購房者填寫貸款申請表,預簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權書》等法律文本,同時提交銀行要求的申請材料;

      4、在二套房和限購政策出台後,貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權書》,由銀行到房地局查詢家庭房屋套數;

      5、待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》後,進入正式貸款審批流程,由銀行對申請人提交的材料進行審查,決定是否給申請人發放貸款,這個過程大概需要十個工作日的時間;

      6、若銀行審批結論與借款人申請內容不一致,銀行及時通知借款人本人,由借款人確認審批結論或追加提供輔助材料;借款人不同意銀行審批結論的,則預簽法律文本作廢;

      7、經雙方確認,銀行審批通過,辦理備案、抵押手續,一到兩個月後將正式放款,貸款購房者按照規定的還款方式,按時歸還貸款。

      綜上所述,辦理一筆住房商業貸款須經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節,如果材料齊全,手續順利,通常需要一至三個月時間。同時,根據借款人的征信記錄、工作單位、收入流水等相關情況和提交資料的完整性,每個人的審批時間也不盡相同。申請流程涉及的文件均需申請人本人親筆簽名,如有共同申請人,共同申請人也需提供相關資料並到場簽字。

      當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後,該筆貸款才能正式進入審批流程,由銀行對相關資料進行調查核實,並決定是否發放貸款,發放貸款的金額、利率及期限。

      提醒大家平時應關注自己和家人的信用記錄,避免因征信不良影響您的貸款審批;申請材料應盡快提交齊全,以免耽誤審批時間;同時要根據自己的經濟狀況確定貸款額度和年限,合理規劃還款計劃,不要因為月供壓力而降低自己的生活品質。

    • 2019-12-20 09:28:46

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