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買房的時候要怎么挑選物業?

(匿名) 2020-03-09 看房
買房的時候要怎么挑選物業?
全部1个回答
  • (匿名)

      購房前多做了解

      買房前要對小區的情況有清晰的了解,注意小區與物業的簽約情況,購房者在看房選房的時候最好實地考察小區。比如可以從門衛這種基層人員的服務質量來判斷員工的素質、從對待訪客的方式判斷小區的安保措施是否到位、也可以根據小區的衛生環境方面判斷物業服務的細致程度等。

      看小區的公共區域和建築外牆面

      看小區的公共區域是否清潔,路面是否有垃圾,綠化修剪是否整齊,這是判斷小區物業的一個非常重要的細節。

      同時通過看小區的直觀感受,也能反映出小區的物業情況,物業公司一般都會一年清潔一次外立面,即使外立面不是很幹淨,也會比較整潔,不會有明顯的鏽斑、汙漬等情況。

      物業的反應速度

      物業保修電話應該24小時有人接聽,對於著急修理的問題,物業應該以最快的速度解決,如果是一般的保修的話,物業應該在一天內做出反饋,這也是考察物業好壞的標准之一。

      有的小區對於業主的報修置之不理,小編在這裏建議大家,如果所購小區的物業有類似情況出現的話,這個房子千萬不要選,以免日後入住的話,影響到居住舒適度。

      注意小區的安全防衛設施

      首先要看小區圍牆是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備,其次還要看是不是給住在低樓層的業主特別加強了安全保衛措施。還要看閉路監控鏡頭是否24小時監視,小區保安是否巡邏等。

      注意小區內的基礎設施

      對於小區的基礎設施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況,如觀察電梯裏是否幹淨整潔,是否有急救電話等一些小細節,樓道裏的燈是否能正常使用,這也關系到以後生活環境的品質,需要在看房的時候格外注意。

      選擇口碑好的物業

      很多物業公司因為優秀的服務才會積攢下良好的口碑,這種來自使用者的評價往往更能反映出物業的真實情況。正因如此,購房者在挑選住宅的時候,可以多與周圍的業主進行溝通交流,根據他們對於社區物業服務的滿意程度,就可以大致對物業水平有個基本的判斷。

    • 2020-03-09 11:09:51

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