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怎樣查樓盤的五證不全?應該怎么做呢?

(匿名) 2020-06-23 看房
怎樣查樓盤的五證不全?應該怎么做呢?
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  • (匿名)

      1、房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。

      2、具體查詢方法如下:

      1)、只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的,未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准,就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。

      2)有些城市已經開通了查詢了五證的網站,購房者也可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。購房者盡可在售樓中心抄錄開發商的五證編號,登陸當地的查詢網站並輸入編號便可驗明,進而判斷該樓盤有無銷售資格。一旦發現有證件編號與該樓盤存在不符,那么就要提高警惕了。因為,開發商五證不齊,直接影響購房合同的法律效力。

    • 2020-06-23 13:50:47

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