(匿名)

　　對於直系親屬或者一些關系比較親密的人而言，合資買房的確是一個解決資金問題的方法。但若是關系不太親密的朋友或者旁系親屬合資買房，就容易在前後期衍生一些弊端。以下這些合資買房的弊端，購房者應該提前知曉：

　　1、購房目的不一致

　　如果一方想要投資，而另一方想要自住，那么就產生了嚴重的分歧。想要自住的一方可能會長期持有該房屋，而投資的一方或許會在看到收益之後就盡早拋掉房屋。這就是合資購房最大的分歧問題，或者說是對雙方而言最大的影響。

　　由於各自的需求不同，對房屋持有時間的期望值也不同。如果合資雙方是朋友關系，最後可能連彼此之間的關系都會被破壞掉。

　　2、房屋使用意見不一

　　合資購買的房子日後共同來使用，怎么分?一套房子，有位置、采光都好的房間，有差強人意的房間。大家都想把好的留給自己使用，同時雙方又擁有均等的分配權力，這時候就容易產生矛盾。

　　3、合作意見不統一

　　該房子如果日後用來出租，出租給誰?租金多少?另一方如果不同意出租，又該如何是好?這些風險，都需要提前考慮清楚，建議合資人之間最好能事先擬定一份協議。

　　4、合資投資失敗如何止損

　　有的合資人合資買房的初衷就是看好市場 ，准備房價漲了，有了收益，再轉手賣掉。但是如果房價降了，合資人彼此該怎么止損、如何分擔也要考慮好。