(匿名)

　　現在很多購買二手房的人多會選擇貸款買房，貸款高低會直接決定自己首付的多少，那么房屋中介是否可以幫忙提高貸款額度?

　　小編首先為大家解析，貸款額度跟什么有關。

　　1、房齡

　　一般來說，二手房房齡不能超過二十年，如果房齡太大，貸款額度會受到影響，因為這時的房子升值空間不大，變現能力也差。

　　2、評估價

　　據悉，銀行是根據房屋評估公司的評估價來確定貸款額度的，所以如果你房屋的評估價很低，那么獲得的貸款額度也相應較低。

　　3、還款能力

　　不管是申請哪類貸款，銀行都會審查借款人的還款能力，如果工作不穩定、月收入較低，不但貸款額度會受影響，而且很有可能被拒貸。

　　4、信用情況

　　個人信用情況會直接影響銀行對你的還款能力的評估，如果近兩年內連續逾期三次或累計逾期六次，貸款申請都將遭拒。所以，平時一定要維護好個人信用，以免未來房貸、車貸受阻。

　　5、貸款銀行

　　因為各商業銀行的“喜好”不大一樣，做事風格也不同，所以想多拿點貸款，選擇貸款行時就應有足夠的耐心去“貨比三家”。

　　房屋中介是為購房者提供房屋交易的居間服務的，貸款額度跟銀行相關，所以房屋中介是無法提高貸款額度的喲。