柏傲灣海之戀5日內齊加價
来源：房掌柜 2017-06-19 02:28:28
港鐵有份持有的港鐵荃灣西站兩大新盤柏傲灣及海之戀（海之戀第3期）先後開賣，開售至今餘貨量不多，其中新世界牽頭的柏傲灣上周將餘貨加價，當中1A座57樓A室，實用面積1,366平方呎海景4房，最新價單定價4,432.4萬，比今年3月底定價4,239.5萬元，逾兩個月加價192.9萬或近4.6%，若計及22%即供折扣後，折實約3,457.2萬，折實呎價高見逾2.53萬元。另一邊廂，相隔5天，長實地產海之戀今日將6伙極高層海景單位劃一提價，較本月5日首度開價時提價3％，最新價單定價2,478.5萬至3,698.3萬元，價單呎價32,187及32,188元，計及即供最高20%折扣後，折實約1,982.8萬至2,958.6萬元，折實呎價高見2.57萬元，若與同座48樓比對，累積加幅達15%至22%。最簡單直接原因就是，目前區內標準戶最貴紀錄已高見逾2.51萬元，荃灣海景戶供應稀少，促使兩大新盤仍有加價空間。事實上，兩大發展商短短5日內先後加價，明爭暗鬥，形成「你加價我又加價」的現象，所謂「肥水不流別人田」，發展商求價的同時亦希望將紀錄打破，故出現柏傲灣加價至折實呎價2.53萬之後，海之戀折實呎價再高見2.57萬元。
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