翰畋

在售

更新时间：2019-06-13 17:39:20

翰畋首批30伙 1房折實最平$514.6萬

来源：房掌柜 2017-11-20 02:53:20

迷你戶新盤齊推，「保齡球大王」楊氏家族持有的馬頭角迷翰畋，昨日（17日）「一炮過」出擊，一次過上樓書、開示位及開價，首推30伙，全部標準戶，價單定價$547.5萬至$805.2萬，價單呎價$19,363至$23,619。項目付款方法簡單直接，只有建築期及180天即供兩種方法，前者不設任何折扣，而180天即供最高享6%折扣，整批單位折實$514.65萬至$756.88萬，折實呎價$18,201至$22,201，全數單位低過$800萬。值得留意，首張價單半數單位折實$600萬樓下，全屬268平方呎細1房單位，入場單位屬8樓C室，價單定價$547.5萬，價單呎價$20,429，扣除折實6%折扣，折實$514.6萬，折實呎價$19,201。高譽投資總經理楊敏健指，翰畋屬上車驚喜價，定價考慮項目鄰近未來港鐵站因素，強調視乎收票情況，期望本月開售，不排除採大手優先安排。對於同區津匯即將推售，楊敏健不擔心競爭，認為項目定價具競爭力。據了解，明天開始收票，一客最多兩票，每票$10萬。資料顯示，目前同區主打細戶的喜築，標準戶有提供300餘平方呎1房，累積成交呎價由$1.45萬至逾$2萬水平，以8月份喜築29樓C及D室成交為例，面積348及333平方呎，成交價$662.53萬$627.3萬，成交呎價$19,038及$18,838；反觀翰畋相若層數及面積的29樓D室，358平方呎，折實$748.24萬，折實呎價$20,901，相比之下，翰畋略貴約一成，惟兩盤位置、景觀及樓花期各有不同。全盤92伙清一色1房戶翰畋位於馬頭角美善同道80號，鄰近日後港鐵馬頭圍站出口，採單幢式設計，全盤92伙單位清一色1房戶，一律開放式廚房，標準戶有88伙，實用而268至358平方呎，當中分布兩邊單邊位的A及D室面積較大，357及358平方呎，而C及B室則較細，只有268平方呎；位於5樓只有4伙平台特色戶，面積248至337平方呎，各連191至329平方呎平台，而預計關鍵日期為2019年3月中旬。項目備有7個住宅車位，住客會所面積1,047平方呎，另有2,118平方呎公用花園，提供健身室等設備，而2樓及3樓設有平台花園及遊樂場。