逸瓏園 間隔多元 低密度豪宅 融入大自然
来源：房掌柜 2018-04-16 02:16:46
西貢區環境清幽，深受不少外籍人士喜愛，其中信置旗下西貢逸瓏園位於大網仔路8號，鄰近西貢市中心，屋苑由4座物業組成，合共297個單位，包括245個標準戶以及52個特色戶，實用面積介乎520至1,567平方呎，間隔多元化，由1房及多用途房至4房（連雙套房）及多用途房連廁不等。區內代理指出，屋苑於2月底陸續入伙，主要由外籍客人查詢相關租務詳情，租金介乎$3.1萬至$5萬水平。美聯物業市務經理（銷售）楊嘉麗表示，逸瓏園現時約有10餘個放租盤，由於屋苑位處外籍社區，周邊環境清靜，業主多以放租為主，其中一個放租單位位於2座低層M室，實用面積699平方呎，2房及多用途房間隔，叫租$3.1萬，呎租$44.3，業主買入價約$828萬，租務回報達4.5%。她又表示，當中亦有家庭客查詢大單位的租務情況，現屋苑一個1座低層C室放租盤，實用面積881平方呎，3房（連套房）及多用途加儲物室連廁間隔，月租$4.5萬，呎租$51.1，業主買入價$1,059萬，租務回報率達5.1%。會所設天幕水耕種植場 打造綠色空間楊嘉麗又指，屋苑除了出入西貢市中心方便之餘，會所亦是其中一個賣點之一，整個會所總面積約38,653平方呎，室外設施包括燒烤場及45米長室外泳池。值得一提的是，會所室外公用花園及兒童遊樂地方種有不少植物，而且室內範圍一律以玻璃幕牆打造牆身，令住戶可在任何時間欣賞室外綠化景致，亦可增強採光度。會所室內設施包括池畔雅座、健身室，賞翠宴會廳可供多人用膳，住戶可宴請親朋，一起下廚用餐。會所亦設天幕水耕種植場，住戶可享用無添加、新鮮蔬菜。據市場消息指，由於現時屋苑剛入伙不久，仍受額外印花稅（SSD）束縛，屋苑內較少放賣單位，惟只有2座低層J室一個1房及多用途房間隔單位放售，實用面積520平方呎，採用開放式廚房設計，在市場上叫價$840萬，呎價$16,154，單位同時叫租$2.3萬，呎租$44.2。單位於2016年以$633萬買入，若成功售出及扣除一成稅款，相信仍有逾百萬升幅。
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