房地產市場10月釋放趨穩信號 見起色恐要明年下半年

  專家稱，除了開發投資增幅略有下滑、房屋待售面積增加，其他指標全部趨穩、見底，有些已開始反彈

  昨日，國家統計局公布的最新數據顯示，2014年1月份至10月份，全國房地產開發投資77220億元，同比名義增長12.4%，增速比1月份至9月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資52464億元，增長11.1%，增速回落0.2個百分點。這也是今年以來房地產開發投資增速連續第十個月出現下降，而12.4%的增速也創出了2009年8月份以來新低。

  今年以來，我國房地產市場始終呈現出一種下滑的態勢，包括全國房地產開發投資、房屋新開工面積、全國商品房銷售面積、全國商品房銷售額以及房地產開發企業土地購置面積的相關數據在前三季度都出現下降。不過，業內專家認為，隨著房貸新政的逐步消化，其效果將得以進一步顯現，未來只要房地產投資不出現大幅滑坡，我國經濟仍將保持平穩發展的態勢。

  易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，除了開發投資增幅略有下滑、房屋待售面積增加，其他指標全部趨穩、見底，有些已開始反彈。大城市的銷售在回暖，全國指標也正在築底。總體來看，10月份的房地產數據釋放了積極的信號。

  中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍在接受記者采訪時表示，今年以來，我國房地產市場的多項指標均出現了不同程度的下滑，而房地產投資的疲弱不僅降低了其對拉動經濟的作用，還在一定程度上成為我國今年以來經濟運行產生下行壓力的一個主要因素。

  中國房地產數據研究院執行院長陳晟則表示，房地產開發投資增速下行符合預期，這一趨勢還會延續一段時間，預計到明年下半年才會有起色。

  王軍進一步分析稱，從前幾個月的房地產市場運行情況看，投資增速的不斷下滑是今年房地產市場的整體運行態勢，不過，在央行前段時間出台新的房貸政策後，房地產市場的下滑態勢有所抑制，前十個月的房地產投資僅僅比前九個月下滑了0.1個百分點，這說明新政在一定程度上起到了穩定房地產市場的作用。對於未來而言，只要房地產投資不出現大的滑坡，我國經濟的運行情況依然會保持平穩發展的態勢。