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各項經濟數據現明顯全線下滑 房地產業亦有轉暖跡象

来源:  21世紀經濟報道 香港房掌柜  2014-11-14 01:49:15
[摘要]去年1-12月全國房地產投資增速為19.3%,此後增速逐月持續下滑,其中1-3月房地產投資增速比1-2月下降了2.5個百分點。1-5月比1-4月增速下降了1.7個百分點。1-10月房地產投資增速為12.4%

  11月13日國家統計局公布數據顯示,10月工業、投資、消費、出口增速,均比9月有所放慢。

  “經濟放慢的幅度在趨緩。”國家信息中心經濟預測部宏觀經濟研究室主任牛犁對記者道說。

  10月規模以上工業增速為7.7%,比上月的8%有所下降。10月出口2068.7億美元,增長11.6%,增速低於9月的15.3%。10月的社會消費品零售總額增速為11.5%,也比9月下降了0.1個百分點。

  1-10月份,全國固定資產投資(不含農戶)406161億元,同比名義增長15.9%,增速比1-9月份回落0.2個百分點。

  不過,如果看實際增速,以及增速放緩的程度,則比前幾個月有所好轉。以投資為例,前10月投資增速比9個月僅僅放慢0.2個百分點,而前 9月比前8月,前8月比前7月的投資增速,分別下降了0.4、0.5個百分點。

  按照慣例,中央經濟工作會議將在下月上旬舉行,去年上述會議確定的2014年目標是7.5%左右。建議將2015年經濟目標比今年下調0.5個百分點,達到7%的觀點已經較多。

  今年上述目標基本完成,其中1000萬的城鎮新增就業崗位在前10個月提前完成。海通證券副總裁兼首席經濟學家李迅雷認為,目前投資比較快的是服務業,資金不需要很大,但是對解決就業有利。明年即使經濟放慢,質量會提高。

  數據下滑,但轉暖出現

  根據11月13日國家統計局公布的數據,10月各項經濟數據出現了明顯的全線下滑。其中投資、出口、消費、工業、房地產投資等數字,均表現不佳。

  其中10月規模以上工業增速為7.7%,比上月的8%有所下降。10月出口2068.7億美元,增長11.6%,增速低於9月的15.3%。10月的社會消費品零售總額增速為11.5%,也比9月下降了0.1個百分點。 1-10月份,全國房地產開發投資77220億元,同比名義增長12.4%,增速比1-9月份回落0.1個百分點。

  不過,就數據的細節看,正在看到一些轉暖的跡象。

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌指出,10月的數字表明,9月底央行、銀監會出台的房地產政策發揮了作用。“樓市政策的預期有些改善。”他說。

  他指出,今年1-10月房地產投資增速比1-9月僅僅下降0.1個百分點。但是前9個月的房地產投資增速比前8個月的增速,是下降了0.6個百分點。

  銷售的情況也在改善,盡管仍是負數,但是降幅有所好轉。

  記者獲悉,去年1-12月全國房地產投資增速為19.3%,此後增速逐月持續下滑,其中1-3月房地產投資增速比1-2月下降了2.5個百分點。1-5月比1-4月增速下降了1.7個百分點。1-10月房地產投資增速為12.4%,10個月,累計增速下降了7.4個百分點。

  而今年以來全國商品房銷售面積和銷售額增速均為負數。但是1-10月商品房銷售面積是下降7.9%,比1-9月的-8.9%增速,有不少好轉。

  此前9月底,央行、銀監會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,提出對於貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基准利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

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责任编辑:刘诗韵

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