近期本港整體樓市再度暢旺,隨着今年下半年新盤大戰展開,預期一手交投及按揭貸款數字均將較上半年顯著回勇。有見及此,按揭市場龍頭經絡按揭轉介強勢與美聯物業聯手,由即日起至9月底,客戶透過美聯物業購買一手物業,並透過經絡按揭轉介向指定銀行申請按揭貸款,成功批核及提取貸款,即可賺取回贈高達1%及$2,800超級市場禮券,為一手買家帶來驚喜。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,最近新盤大戰展開,實物資產抬頭,資金持續湧入樓市,買家恢復入巿信心,帶動一手銷情火熱,根據土地註冊處資料顯示,今年8月至今一手私樓註冊量超過千宗水平,已經是連續5個月達過千宗水平的紀錄,反映新盤熱銷。樓巿氣氛回暖,下半年料低息環境持續,發展商推盤態度趨向積極,搶奪巿場購買力,估計樓巿小陽春有力延續至年底。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出,預料今年下半年住宅物業成交將回升,當中主要由新盤帶動,料今年可推售新盤估計約31,200伙,根據土地註冊處數據顯示,上半年一手住宅註冊宗數僅錄得約5,600宗;而下半年可推售新盤估計可達逾18,000伙,預計下半年一手住宅註冊宗數可挑戰8,000宗。
劉氏續指,一手樓市持續轉旺,根據經絡按揭研究部資料顯示,物業成交佔比由傳統一手只佔約兩成逐漸轉勢,近年一手物業愈見受追捧,於2015年第四季創出57.6%,超越二手物業成交佔比,而截至2016年第二季數字,亦錄得39.7%成的水平,反映發展商定價貼近同區二手價的策略湊效,預料銀行按揭優惠將繼續積極進取,在市場潛在具實力的買家的情況下,一手物業成交將持續暢旺,成交佔比將挑戰近五成的水平。
2022-02-17 10:35
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