香港第四季度推出何文田站一期地皮估值近百億港元

来源：觀點地產網香港房掌柜 2016-09-28 09:58:36

[摘要]香港地政總署公布了下壹季賣地計劃，推出包括何文田站項目在內的多幅地塊，預計共提供超過5000夥。據悉，由於何文田站上蓋項目總樓面規模多達138萬平方尺，若整體招標，僅是地價則至少達140億港元。再加上建築 ...

香港地政總署公布了下壹季賣地計劃，推出包括何文田站項目在內的多幅地塊，預計共提供超過5000夥。

據悉，由於何文田站上蓋項目總樓面規模多達138萬平方尺，若整體招標，僅是地價則至少達140億港元。再加上建築成本等，整個項目總投資額可能達到數百億港元。

鑒於之前馬鐵大圍站、西鐵南昌站曾經流標，故政府及港鐵計劃分兩期推出何文田站項目，分別在2021年及2023年逐步落成。

其中，此次推出的第壹期項目可建樓面約69萬平方尺，市場估計地價金額將達69億至97億港元，樓面地價約1萬至1.4萬元，有機會成為“百億高价地”。

除了何文田站項目第1期外，政府下季還有6幅住宅供應，合共涉及4160夥，連同“壹鐵壹局”，預計整體供應或達5060夥，創近5季新高。

資料顯示，下季有機會推出的住宅地皮還包括啟德兩幅位於第1K區的住宅用地，合共提供約113.6萬平方尺樓面，涉及約1760單位供應，估計合共市值達73.9億元，樓面地價約6500港元。

據觀點地產新媒體報道，於9月25日，香港港島南區壽山村道16A-16D號物業由嘉年華國際競得，總價13億港元，以可建樓面計算，平均尺價為5.8萬港元。

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责任编辑：黎转弟

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香港第四季度推出何文田站一期地皮 估值近百億港元