廣東房地産市場去庫存出現分化 去庫存周期達44個月

廣東省房地産市場去庫存出現分化。截至今年8月底，該省商品房去庫存成效明顯，去庫存周期爲13個月，但非商品房庫存面積仍高達6321萬平方米、去庫存周期爲44個月，前後二者相差31個月之久。

廣東省發展改革委副主任陳志清27日受廣東省人民政府委托，向該省人大常委會報告廣東供給側結構性改革情況時透露以上消息。據介紹，8月末，廣東商品房庫存面積爲14977萬平方米，比2015年底減少1375萬平方米。

據陳志清介紹，廣東針對各市按照房價上漲過快、商品房銷量大、庫存規模大等問題，分別提出指導意見；完善土地供應方式，合理控制商品房供應規模，將全省21個地級以上市以及佛山市順德區按照住宅用地供應量顯著增加、增加、持平、適當減少、減少至暫停等標准，劃分爲“五類”城市進行分目標調控，在重點城市采取措施抑制房價過快上漲，努力保持房地産市場平穩運行。

此外，廣東貫徹落實國家住房金融、稅收優惠政策，下調房貸首付比例。目前廣東住房公積金已經實現全省互認互貸。

廣東引導棚戶區改造居民優先選擇貨幣化安置，打通商品房與保障房通道。2016年國家下達廣東省棚戶區改造任務爲新開工安置住房78500套，截至8月底全省新開工61640套，完成進度接近八成。

廣東省國資委會同該省住房城鄉建設廳等單位率先組建省屬國企專業化住房租賃平台，租賃平台首期運營資金規模50億元(人民幣，下同)。目前正在肇慶、汕頭、清遠三市加快開展試點，擬多渠道購住房30萬至70萬平方米，總投資額約50億元，力爭平台組建後一年內完成運營70萬平方米。