首八個月居屋第二市場買賣成交量 按年增高出26.5%

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年首八個月的居屋第二市場買賣成交暫時錄得1,619宗，總值55.49億元，較2015年全年總和的1,280宗及46.01億元，分別上升26.5%及20.6%。2016年首八個月的成交金額創下1998年有記錄以來的十八年按年歷史次高，僅低於2014年全年的71.83億元。

按月方面，2016年8月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得187宗，總值6.85億元，較7月的228宗及8.20億元，分別下跌18.0%及16.5%。宗數是自今年2月的168宗之後，創六個月新低。反映市場焦點集中於新居屋揀樓，影響居屋第二市場交投放緩。

按金額分類方面，2016年8月份價值二百萬元或以下的居屋第二市場成交升幅最多，錄4宗，按月上升3.0倍。價值四百萬元以上的成交錄66宗，按月上升6.5%。相反，價值二百至三百萬元及三百至四百萬元的成交錄得跌幅，8月分別錄47宗及70宗，按月下跌24.2%及32.0%。

2016年8月份買賣金額最高的居屋第二市場成交個案是筲箕灣東旭苑一高層單位，成交價錄633.0萬元，兼創歷年第五高。8月份次高是大角咀富榮花園一中層單位，成交價錄581.0萬元。香港仔逸港居的高層單位及黃大仙嘉峰臺的高層單位，同樣錄550.0萬元，並列第三位。

2016年8月份將軍澳廣明苑及黃大仙慈愛苑，各錄8宗成交，並列榜首，分別總值2,947.0萬元及2,937.0萬元。鑽石山采頤花園及天水圍天富苑各錄7宗，並列第二位，分別總值3,045.0萬元及1,953.0萬元。