中原經紀人指數CSI連續10周高企 樓價迫近歷史高位

中原經紀人指數CSICSI連續10周高企 十月下旬樓價迫近歷史高位中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報85.04點，連續10周於80點以上高位反覆，預示CCL加快上升的走勢未變。CSI高企於80點以上的首6周，同期CCL明顯加速向上，6周累升7.42點或5.65%。CSI近4周仍於高位徘徊，預期CCL有機會在10月下旬迫近去年9月的歷史高位。

10周前CSI首次升穿80點高位，CCL當周亦加速上升。其後CSI一直於80點至90點之間窄幅徘徊，CCL亦確定已進入反覆上升階段。CSI於高位反覆的時間愈長，CCL的上升周期亦會愈長。預計CSI於高位徘徊的局面會持續，2016年第四季樓價繼續加速上升，CCL有望於第四季重返2015年9月時的146.92點高位。

2015年下半年樓市向下調整，CCL下跌11.0%，調整時間長逹23周。同期CSI亦在50點以下反覆徘徊23周。2016年上半年，樓市止跌回穩。CCL橫行長逹16周，同期CSI亦在50到60點反覆徘徊16周。

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈，收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。今日(2016年9月28日)公佈的指數，是反映2016年9月26日的調查結果。當周(2016年9月26日至10月2日)的市況預期，將會由4周後(10月下旬)公佈的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期，將由本周起計第四周或以後公佈的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高，從CSI可以推論CCL走勢。