嘉里何文田皓畋已加推149伙 折實平均呎價2.27萬元

部分貨尾盤於加辣下銷情不俗，誘發其他發展商再度出擊。嘉里發展執行董事朱葉培昨日表示，何文田皓畋昨加推149伙，包括首度以價單形式推售的4房戶，定價由1,121萬元至5,731萬元，折實平均呎價2.27萬元。該盤將本周六推售45伙。

嘉里發展市場策劃總監吳美珊指，皓畋部分加推單位輕微加價1%至3%，最高折扣15.5%。該盤已累售逾530伙，套現約70億元。

Grand YOHO二期盼月內推

朱葉培指，加辣對樓市的確有影響，但據過往經驗，相信明年第一季市場將會消化措施，由於本港土地供應增加追不上需求增長，預期明年樓價平穩。另一場合，新地副董事總經理雷霆亦相信，農曆新年後買賣雙方已適應措施，成交會回升，樓價保持平穩。不過，他稱，集團旗下樓盤仍只提供舊稅優惠。

雷霆又表示，元朗Grand YOHO第二期正待批預售，昐年底前獲批預售，將推售少量單位，由於戶型多且向南，相信價錢有機會比一期看高一線。新地代理總經理胡致遠補充指，項目共有826伙，當中一房至四房分別佔近5%、35%、45%及15%，面積由400方呎至1,200方呎，並有複式戶等。

長實高級營業經理何家欣表示，元朗牛潭尾洋房意花園有機會本月開放示範屋，最快新春前推售。她指，元朗世宙至今售出28間商舖，套現逾15億元，最大手為一客6億元買入10間商舖。餘下的1座已有投資者洽購，會善價而沽。

華懋賣樓套逾90億新高

華懋銷售部總監吳崇武稱，今年賣樓銷售逾900伙，套現逾90億元，創集團新高。明年首個新盤料為九龍塘賢文禮仕，正待批滿意紙，有機會農曆新年後推售，但未必推稅務優惠。

新世界存貨量歷年最低

新世界發展營業及市務高級總監楊文透露，集團今年以來售出逾千個單位，連同車位及合資項目，共套現逾83億元，集團餘貨僅39伙可供發售，存貨量為集團歷年最低。

他指，明年將推售5個新盤項目，涉逾2,100伙，包括荃灣柏傲灣、清水灣傲瀧、西營盤ARTISAN HOUSE、屯門鄉事會路88號項目及元朗項目。當中柏傲灣料快將登場，共提供983伙。

另外，嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示，啟德嘉匯趕不及本月推售，不排除延至農曆新年後推售。