11月有3個住宅項目入紙申請預售 涉及約466個單位

差估署最新公佈，今年首10個月私樓落成量僅11,430伙，雖然已較去年全年的落成總數11,280伙為多，但只達政府今年預測落成量18,203伙的63%。由於今年只餘下不到1個月，市場預測今年難以達標。值得留意的是，今年至今的落成私宅，實用面積431方呎以下的A類單位佔2,927伙，數量創2003年後13年新高。另外，地政總署資料顯示，11月有3個住宅項目入紙申請預售樓花同意書，涉及約466個單位。

資料顯示，A類細單位今年首10個月落成量高達2,927伙，較去年全年落成量2,135伙多37%，並為2003年A類單位錄得落成4,738伙後，13年的新高。

細單位落成量13年新高

至於面積431方呎至752方呎的B類單位落成量為5,394伙，亦較去年全年多7.22%。面積753方呎至1,075方呎的C類單位則錄1,081伙、面積1,076方呎至1,721方呎的D類單位累計1,290伙，而面積1,722方呎以上的單位有738伙。

另一方面，政府近年增加土地供應，多個地盤已成熟待推。地政總署資料顯示，11月有3個住宅項目入紙申請預售樓花同意書，涉及約466個單位，但因同期批出的中國海外「啟德1號(II)」涉及624伙，令上月待批預售樓花同意書的住宅單位微跌1.17%至13,312伙，但繼續維持高位。

申請預售文件的三個新盤中，最多供應為遠東發展沙頭角順隆街31號「尚澄」，提供261伙，預計2018年10月落成。另外，樂聲電子或有關公司的南區「大潭道45號」及中國中冶的荃灣青山公路青龍頭段108號「逸璟．龍灣」亦申請賣樓，分別提供7伙及198伙，預計2018年6月及12月落成。