利嘉閣：二手市場買賣淡靜 10大屋苑周末錄9宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場買賣成交仍然淡靜，十大屋苑交投已連續5個周末處於單位數，反映二手市場仍然一潭死水，料最快要過了農曆年後才有起色。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（1月14日至1月15日）十大指標屋苑錄得9宗二手買賣成交，較上周末（1月7日至1月8日）的7宗，回升29%，惟仍長期處於單位數的低水平徘徊。

廖偉強指出，越接近農曆年，二手市場將越趨淡靜，加上有加息的因素及辣招持續困擾下，投資者均多摒棄二手市場，投向一手新盤的懷抱。近日新盤推出已成市場焦點，銷情亦見明快，對二手構成壓力。估計要待農曆年後，新盤續旺下，而節日及放假氣氛全過後，市場才會重返正軌，屆時買賣雙方交易始會加快落實。

於剛過去的周末，十大指標屋苑當中，按地區劃分，九龍區及新界區雙雙跑出，各錄得4宗成交，其中九龍區較上周末的3宗升33%，而新界區則持平。港島區則突破對上一周零成交的困局，錄得1宗買賣。以屋苑細分，新都城、沙田第一城及嘉湖山莊本周末各錄2宗成交；康怡花園、黃埔花園及麗港城分別各錄1宗買賣；惟太古城、杏花村、美孚新村及映灣園卻齊齊捧蛋過周末。

康怡花園中止七周捧蛋兼錄本年首宗成交

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，普遍業主持貨力強、不願減價，加上目前市場盤源缺乏，反而令叫價更加企硬，相對近日新盤由於位處不同區域關係，對康怡花園影響不大。經過一連七個周末捧蛋後，康怡花園本周終錄得今年首宗成交，單位為A座低層7室，實用面積約497方呎，建築面積約600方呎，以約709萬元售出，折合實用面積呎價約14,266元，建築呎價約11,817元。

新都城周末2宗買賣 中層戶以555萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示，新都城最近數個周末的表現相對穩定，雖然亦有部分客戶流往新盤市場，但整體睇樓量尚可保持，屋苑市況未至於十分淡靜。本周末新都城共錄得2宗買賣，其中包括2期6座中層A室，實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，以約555萬元易手，折合實用面積呎價約12,585元，建築呎價約8,995元。新都城本月至今錄約4宗成交，平均實用呎價約13,362元，平均建築呎價約9,528元。

嘉湖山莊客源流新盤 周末交投未見突破

利嘉閣地產天盛分行經理鄧鎮華指出，受區內新盤熱賣分散注意力影響，嘉湖山莊周末睇樓客不多，此外，由於放盤量稀疏，除業主叫價不減外，買家在沒盤看的情況下，入市意欲亦有限。剛過去的周末，市場錄得嘉湖山莊兩宗成交；而本月至今，屋苑錄約17宗買賣，平均實用呎價約8,360元，平均建呎約6,400元。