香港工廈買賣註冊量連續2個月上升 細銀碼仍然活躍

工廈交投量平穩，根據香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，4月份工廈錄得376宗買賣登記，註冊金額錄約25.25億元，兩者均為連續第2個月上升，按月分別升約4%及20%。

上月的工廈大額買賣速度偏向慢熱，其中，逾億元的工廈買賣登記，上月維持零成交，乃連續3個月該個分類項目未錄得任何交投；至於5000萬至1億元的工廈買賣，上月也僅錄3宗註冊登記，按月持平，涉資約1.85億元，按月跌約半成。

相反，細銀碼工廈交投仍然活躍，並主導4月份工廈交投，當中，價值300萬元或以下的錄135宗，註冊金額約2.67億元，按月分別跌約6.7%及2.7%；至於300萬至500萬元的工廈錄約105宗，按月微跌約1.9%，登記金額約4.17億元，按月增約2.5%。不過，要數交投量增幅最高的，要數價值1000萬至2000萬元的工廈，上月共錄44宗買賣登記，按月升約63%，註冊金額錄約6.2億元，按月增加68%，不論宗數或金額，均為上月增幅表現最好，並支持大市交投。

至於由本行選定的十大焦點工廈區，上月合共錄得328宗註冊買賣，佔上月整體工廈買賣登記約87%，註冊金額錄約21.95億元，以宗數計算，上月登記量按月升約8.6%；涉及金額按月升約32%。其中，葵涌及青衣區上月錄約99宗買賣登記，而荃灣亦錄75宗買賣註冊量，乃上月錄得最多成交的2個月份。

港置工商董事陳偉志表示，自從政府去年底針對住宅推出新辣招後，資金開始流入工商舖市場，而工廈物業也因而受惠。適逢目前工廈市場未見再有利淡消息出現，而且整體工商舖交投氣氛理想，加上市場游資充裕，相信短期內工廈交投量仍會維持平穩向上。

陳偉志續指，近期交投較為活躍的工廈，以細銀碼物業為主，這與部分業主看準時機，紛推出工廈項目拆售有關，料該類物業交投仍會維持平穩。