【掌櫃日報】新都城三房套752萬元友誼大廈三房1470萬元

来源：利嘉閣香港房掌柜 2017-05-26 10:34:24

[摘要]新都城三房套售752萬元06年業主賺約2倍離場利嘉閣地產皇牌屋苑天晉三行(A組)高級經理黃智傑透露，市場新近錄得新都城2期9座中層H室單位一宗二手成交個案，實用面積約538方呎，建築面積約750方呎，為三房一套間 ...

新都城三房套售752萬元 06年業主賺約2倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉三行(A組)高級經理黃智傑透露，市場新近錄得新都城2期9座中層H室單位一宗二手成交個案，實用面積約538方呎，建築面積約750方呎，為三房一套間隔，是次以752萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,978元，建築面積呎價約10,027元。

據了解，原業主於2006年6月，以約252萬元買入單位，現轉手帳面獲利約500萬元，物業升值約2倍。

黃智傑補充，新都城於5月份至今暫錄約有9宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約15,353元及11,008元。現時屋苑有約113個買賣盤提供，最低「入場費」由約560萬元起。

友誼大廈本月首宗成交高層三房1,470萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，市場新近錄得東半山友誼大廈高層A室一宗二手成交，實用面積約783方呎，單位為三房兩廳間隔，外望開揚景觀。業主於去年8月放售，開價1480萬，及後微減10萬，以1,470萬元易主，折合實用面積呎價約18,774元。

據了解，原業主於2008年3月份，以840萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約630萬元，物業升值約75%。

馮銳興又指，友誼大廈由5月份至今暫錄上述首宗二手買賣個案。而屋苑放盤量緊張，尚約有5個放盤提供，最低「入場價」由約1,280萬元起，同類型單位開價由1,320萬元起。

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责任编辑：黎转弟

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