五月份全港動工私宅662伙 動工量連續兩個月回落

首5月累計逾萬伙 創十七年同期新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，由於四、五月份均未有逾千伙的大型私宅項目展開施工，令動工量連續兩個月回落，並於千伙以下的相對低位徘徊。不過，以今年累計數字而言，私宅動工步伐不但未有落後，反已超越去年全年19,682伙的一半。根據屋宇署今日發表最新數據，2017年五月份全港共有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），合共涉及662伙，較四月份的910伙減少27%，連跌兩個月；若以今年首五個月計，累積動工量達10,476伙，即去年全年的53%，續創2001年以來的十七年同期新高。

數據顯示，五月份共有4個私宅項目動工，並全部位處於九龍區，涉及單位總數662伙，當中最大規模的要數土瓜灣馬頭圍道43至43J號、鶴園街及春田街交界，涉及493伙；其次，美善同道78至80號亦於五月份開展施工，涉及92伙；此外，大角咀道245至247號(76伙)及九龍塘筆架山道2號(1伙)，亦於同月展開上蓋建築工序。

連同上述項目，今年首5個月全港共有26個私宅項目動工，涉及單位總數10,476伙。當中以新界區所佔單位數量最多，合共有11個施工項目共7,511伙，單位佔整體比例近71.7%；九龍區亦同樣有11個私宅項目動工，單位數量共1,925伙，佔整體比率近18.4%；至於港島區，期內則有4個項目、合共1,040個單位動工，佔整體比例約9.9%。

陳海潮指出，在有待早前政府批出的地皮及港鐵項目開展的情況下，近兩個月來私宅動工量持續下跌，不過，預計今年內尚有不少大型項目有望動工在即，包括觀塘市中心重建項目第2、3發展區(1,999伙)、屯門第56區掃管笏路(TMTL 541) (1,154伙)、啟德沐寧街9號龍譽(1I區3號地盤)(931伙)等，均已獲屋宇署批准動工並可於年內隨時施工；加上發展商利用自身土儲開展的項目，粗略估算今年私宅動工量有機會達2萬伙水平，挑戰2000年後的十七年新高。