碧堤半島海景三房套1,330萬沽 02年業主賺近千萬離場
利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌塘透露,市場最新錄得深井碧堤半島7座高層B室一宗二手成交,單位實用面積約893方呎,建築面積約1,175方呎,為三房套連工人房套間隔,外望可享壯觀全海景。業主原以約1,350萬元放售,經議價後減價20萬或約1.5%,單位最終獲換樓客以1,330萬元購入,折合實用面積呎價約14,894元,而建築面積呎價則約11,319元。
據悉,原業主在2002年10月,以約335.6萬元買入上述單位。持貨15年,現轉手帳面獲利約994.4萬元,物業價值升幅近3倍。
姚頌塘補充,碧堤半島於7月份暫錄3宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約13,625元及10,481元。現時屋苑約有98個買賣盤提供,單位「入場費」由約590萬元起。
映灣園業主叫價放軟議價擴大 三房套以888萬元轉手
利嘉閣地產皇牌屋苑水藍天分行聯席董事黃定坤表示,市場近日錄得映灣園2座中層G室一宗二手成交,實用面積約784方呎,建築面積約1,050方呎,為三房套連士多房間隔,外望享泳景及少量海景,是次以888萬元沽出,折合實用面積呎價約11,327元,建築面積呎價折合約8,457元。
據了解,原業主於2009年11月份,以約320萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約568萬元,物業升值逾1.8倍。
黃定坤又指,映灣園業主開價較上月保守,議價空間不斷擴大,相信成交量相對回升。而屋苑7月份至今暫錄約有10宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別為9,881元及7,360元。現時約有50個放盤提供,同類型戶「入場價」由700萬元起。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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