綠悠雅苑綠表價沽566萬元創新高 2013年業主轉手即賺2球
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青青衣翠怡分行首席聯席董事何振榮透露,該行新近促成青衣綠悠雅苑3座中層E室單位一宗二手成交個案,實用面積約535方呎,採兩房兩廳間隔,外望開揚景觀。業主開價580萬元,經議價下減價14萬或約2%,最終以綠表價566萬元交吉出售,創該屋苑綠表市場新高,折合實用面積呎價約10,579元。
據了解,原業主於2013年4月,以約358.8萬元買入上述單位,現轉手帳面獲利約207.2萬元,物業升值約58%。
何振榮補充,受施政報告刺激,綠表市價持續向好,成交價將會再創新高。綠悠雅苑10月份至今暫錄上述首宗二手成交個案。而現時屋苑約有3個買賣盤提供,最低「入場費」由約570萬元起。
新都城業主持貨19年 以740萬沽三房套 翻1倍
利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站(A組)分行助理分區經理宋國權透露,該行新近促成將軍澳新都城1期3座高層E室一宗二手成交,單位實用面積約526方呎,建築面積約728方呎,為三房兩廳連一套房間隔,外望可享開揚都市景色。原業主開價為780萬元,減價40萬元獲承接,減幅逾5%,終以740萬元易手,折合實用面積呎價約14,068元,而建築面積呎價則約10,165元。
據悉,原業主在1998年1月,以約360萬元一手買入上述單位,持貨至今轉手帳面獲利約380萬元,物業價值升幅逾1倍。
宋國權補充,新都城於10月暫錄8宗二手成交個案,平均實用面積及建築面積呎價分別約15,291元及10,933元。現時屋苑約有40個買賣盤提供,單位最低「入場費」由580萬元起。
2022-02-15 10:03
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