中原地產十大屋苑周末錄7宗成交 較上周上升1.3倍

中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周颱風襲港的周末僅3宗成交回升1.3倍。新界區成交最多，共錄5宗成交，港島及九龍區分別錄得1宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份施政報告對短期樓市未有太大影響，發展商紛紛加速推盤步伐，買家入市信心顯著增強，令樓市迅速重拾動力，一、二成交暢旺，預計上升趨勢將會持續。本周末港島及九龍區有多個全新盤開售，分散港九二手市場焦點，成交略見放慢，至於未有全新盤開售的新界區，二手成交企穩活躍。

港島區方面，最近港島區有多個新盤推出，吸去大批購買力，本周末二手市況轉靜。港島區三大指標屋苑僅得太古城錄得成交。中原地產太古城區高級區域營業經理張光耀表示，本周末太古城錄得1宗成交，為寶安閣低層F室，實用面積583平方呎，建築面積675平方呎，以978萬元成交，折合平均實用呎價16775元。

九龍區方面，施政報告公布後，後市轉趨明朗化，買家積極入市，二手市況普遍造好。不過本周日將軍澳再有新盤進行首輪開售，對同區以至部份九龍區二手市場造成一定的影響。本周末美孚新村、黃埔花園及新都城均未有錄得成交，麗港城則錄得1宗成交。中原地產黃埔第三分行A組分行經理程沛賢表示，施政報告公布後，市場觀望氣氛迅速消退，買家重新加快入市步伐。黃埔花園本月成交活躍，累計錄得19宗成交，較上月全月13宗多46％，本月平均實用呎價約15000元。將軍澳本周末有新盤開賣，由於客源與黃埔花園不同，故影響有限。

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本周末錄得1宗成交，36座低層D室，實用面積687平方呎，建築面積861平方呎，3房套房間隔，成交價842.8萬元，折合平均實用呎價12268元。

新界區三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園於周末皆錄得成交。中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城周末錄得1宗成交，為3座低層B室，實用面積451平方呎，建築面積544平方呎，3房間隔，成交價638萬元，折合平均實用呎價14146元。

中原地產東涌東環分行市務經理唐啟樂表示，新一份施政報告出台後，東涌二手市況不俗，映灣園本月共錄得15宗成交。本周末將軍澳有細價上車新盤開售，樓價比東涌二手價略低，搶走部份客源，惟影響不算太大。本周末映灣園錄得3宗成交，包括5座高層G室，實用面積809平方呎，成交價786.9萬元，折合平均實用呎價9726元；亦錄得3座高層E室，實用面積541平方呎，成交價575萬元，折合平均實用呎價10628元。