老牌豪宅詩禮花園錄租賃 四房套租10萬呎報51元
利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得淺水灣老牌豪宅詩禮花園中層B室的租賃成交，實用面積約1,962方呎，建築面積約2,363方呎，為四房兩廳一套連工人套房間隔，外望可享海景。業主原叫價月租約110,000元，後大減約10,000元，即租金減幅達9%後，終獲租客以100,000元承租單位，折合實用面積呎租約51元，建築面積呎租則約42.3元。
據悉，業主於1998年10月，以1,350萬元購入，今租出可享租金回報率約9厘。
梁志偉補充，上述為該詩禮花園於10月份錄得的首宗租賃成交個案，而現時屋苑約有5個單位提供放租，叫租由110,000元起。
嘉亨灣三房套月租3萬 呎租45.6元 回報4厘
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，該行新近促成嘉亨灣1座高層A室一宗租務成交，實用面積約658方呎，建築面積約911方呎，為三房兩廳連一套間隔，外望可享樓景。租客以每月30,000元承租，折合實用面積呎租約45.6元，建築面積呎租則約32.9元。
據了解，業主於2009年5月份，以約850萬元購入上址，是次租出，可享租金回報率逾4厘。
黃諾文補充，嘉亨灣由10月份至今已暫錄得5宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎租分別約48元及35元。屋苑現時約有55個租盤提供，兩房單位「入場費」月租由23,000元起。
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