牽晴間兩房零議價月租1.3萬 浪翠園兩房租14500元

牽晴間兩房零議價月租1.3萬 06年業主享達11.6厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，該行最新促成粉嶺牽晴間10座高C室單位一宗租賃成交，單位實用面積約429方呎，建築面積約587方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享園林景觀。業主約於一個月前放租，叫價13,000元，最近獲家庭客零議價承租，折合實用面積呎租約30元，建築面積呎租約22元。

據悉，業主於在2006年8月，以約135萬元買入上述單位，現出租可享租金回報高達11.6厘。

黃啓立補充，10月份至今牽晴間暫錄5宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約26元及19元。現時屋苑約有18個租盤提供，最低月租「入場價」由約10,800元起。

浪翠園全海景兩房月租14,500元 租客為專業人士業主樂減租9%

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌塘透露，該行新近促成深井浪翠園4期13座中層C室一宗租賃成交，單位實用面積約470方呎，建築面積約612方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享壯觀全海景。業主早於4個月前開始放租，原開價16,000元，至近日終獲區外客議價承租，業主有見租客屬專業人士，故樂意減租1,500元或9%，單位最終以14,500元租出，折合實用面積呎租約31元，建築面積呎租則約24元。

據悉，業主在1997年12月，以約480萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約3.6厘。

姚頌塘補充，浪翠園4期於10月份暫錄1宗租賃成交個案，現時屋苑第4期約有3個租盤提供，三房單位月租「入場費」由約17,500元起。