深圳掛牌南山後海中心區一綜合用地 起拍價45.11億

　　11月23日上午，深圳土地房產交易中心發布一則土地出讓公告。公告稱，將於12月22日以掛牌方式出讓南山區後海中心區的一宗商業服務業設施用地+公共綠地+廣場用地+社會停車場庫用地+道路用地。

　　據觀點地產新媒體查閱公告，即將出讓的宗地面積2.23萬平方米(其中建設用地面積12196.01平方米，公共綠地面積8358.92平方米，廣場用地1272.69平方米，道路用地1114.71平方米)，總建築面積為25.7萬平方米。掛牌起始價為45.11億元，土地使用年限為30年。

　　本次出讓宗地項目建成後，17.97萬平方米辦公(占總建築面積比例約為69.9%)自竣工驗收之日起10年內不得轉讓;物業用房歸全體業主所有;酒店限整體轉讓;商業(含地下商業)可分割銷售;公共綠地、廣場用地、道路用地產權歸政府，由競得人建成後無償移交。

　　本次出讓宗地項目選址范圍區域臨近填海區，項目在進行開發建設時應做好相應的地質勘查、監測、安全等工作;該項目用地位於軌道安全保護控制范圍內，為確保地鐵工程安全，該項目建設單位有關設計和實施方案需事先征得市軌道辦同意;項目涉及民航限高問題，建設單位在設計方案報批前，應征求市航管部門意見。

　　具備下列條件的，可申請獨立(不接受聯合競買)競買對應宗地：1、競買申請人產業准入行業類別為石油化工產品經營行業;2、競買申請人應為根據《深圳市鼓勵總部企業發展暫行辦法》(深府〔2012〕104號)認定的總部企業。

　　另據觀點地產新媒體統計，截至目前，12月南山區共將出讓4宗土地，其中兩宗位於後海中心區，另外兩宗位於深圳灣超級總部基地。