太古地產香港3地盤於12月15日強拍底價20.55億港元

来源：觀點地產網香港房掌柜 2017-11-24 05:52:23

[摘要]11月24日據港媒報道，由太古地產收購的香港灣仔皇後大道東46至56號寶華大廈，連同晏頓街2至12號及蘭杜街5至11號舊樓，將於12月15日舉行強拍，拍賣底價約20.55億港元，為近兩年港島區最大宗強拍個案。觀點地產新 ...

　　11月24日據港媒報道，由太古地產收購的香港灣仔皇後大道東46至56號寶華大廈，連同晏頓街2至12號及蘭杜街5至11號舊樓，將於12月15日舉行強拍，拍賣底價約20.55億港元，為近兩年港島區最大宗強拍個案。

　　觀點地產新媒體獲悉，太古地產於2015年1月已經著手就灣仔皇後大道東46至56號寶華大廈、蘭杜街5至11號，及晏頓街2至12號一批舊樓，共3個地盤申請強拍，持有業權平均約87.5%，有逾10夥尚未完成收購。目前物業樓齡介乎56至60年，3舊樓地盤面積共約1.27萬平方呎。

　　目前，3地盤屬於住宅(甲類)用途，太古地產計劃將地盤重建成一幢樓高28層的商住大廈，以約10.38倍地積比發展，重建樓面達約13.26萬平方呎。以強拍底價20.55億港元計算，樓面地價近1.55萬港元/平方呎。

　　此前，據相關報道引述法庭文件稱，小業主對上述物業估值分歧大，法庭衡量地盤重建價值後，最終采納最高估值批出強拍令。以住宅估值每呎樓面介乎1.2萬至1.25萬港元，商用樓面每呎樓面則介乎6.97萬至7.76萬港元計算。

　　另外，不久前10月31日，香港西灣河太樂樓強制拍賣，恒基兆業以底價14.01億港元收於囊下。西灣河太樂樓的注冊地盤面積約為13173平方呎，現為一幢1960年落成的11層高住宅樓宇，地下設商鋪。

分享到：

责任编辑：黎转弟

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

太古地產香港3地盤於12月15日強拍 底價20.55億港元