黃大仙新光中心多層舖位8.8億 低於意向價37%成交

地區商場受財團注視，消息指，新光酒樓旗下黃大仙新光中心多層舖位獲8.8億元洽購至尾聲，料短期易手。若按此價成交，將較3年前放售意向價低37%。

曾叫價14億 惟未獲承接

市場人士透露，黃大仙新光中心多層舖位獲財團洽購，出價達8.8億元，已貼近業主意向價，有望短期內售出。物業位於黃大仙龍翔道，為新光中心住宅的基座部分，涉及地下入口、1至4樓，面積合共約95,340平方呎，呎價約9,230元。物業現租客主要為民生商戶，包括酒樓等。翻查資料，業主為新光酒樓集團，早於1986年一手購入並自用。新光酒樓於3年前曾放售多項物業，包括新光中心多層，當時正值商舖高峰期，叫價約14億元，而未獲承接。若最終項目以8.8億元成交，將低於3年前意向價約37%。

新光酒樓為老牌集團，並持有多個商舖，近年相繼出售，包括兩年前沽出葵涌新葵興廣場地下2號舖、2樓多個舖位以及3樓全層，總樓面約50,246平方呎，涉資約5.1億元，買家為新地。

近期地區商場甚受歡迎，包括領展近日把黃大仙現崇山商場等17項物業，以230億元沽予基金。 

新蒲崗衍慶街地舖 升值45%

另中原（工商舖）商舖部副營業董事方錦耀表示，新蒲崗衍慶街60至64號地下E及F號舖，面積約1,000平方呎，以約2,638萬元售出，平均呎價約2.6萬元。物業現由安信信貸以每月約5.6萬元承租，租金回報約2.5厘。資料顯示，舖位原業主為投資者李耀華，於2016年以約1,818萬元購入物業，是次轉手帳面獲利約820萬元，短時間內升值約45%。