【掌櫃日報】溱柏2房戶591萬 將軍澳中心2房635萬成交

利好消息啟動換樓鏈 溱柏業主「先賣後買」斥約591萬購同屋苑2房戶

市場接連出現利好消息，部分買家加快換樓行動，美聯物業元朗朗屏8號分行助理區域經理張啟文(Man Cheung)表示，該行剛促成多宗元朗溱柏成交，其中更有業主沽出單位後，火速轉購同屋苑另一單位，短時間內極速換樓。

張啟文指，溱柏10座低層9室，實用面積約307平方呎，屬開放式間隔，單位新近以約434萬元易手，實用呎價約14,137元。該名原業主沽出單位後即物色購入同屋苑其他單位，睇樓2日並快速以約591萬元購入溱柏1座高層G室，上址屬2房間隔，單位實用面積約523平方呎，平均實用呎價約11,300元。資料顯示，1座高層G室原業主於2013年11月以約403.1萬元購入單位，現沽出帳面獲利約187.9萬元，期內物業升值約47%。

除上述連環成交外，張氏指，溱柏低層B室，實用面積約598平方呎，最新亦以約635萬元成交，實用呎價約10,619元。資料顯示，原業主於2014年以約499.8萬元購入上址，現沽出帳面獲利約135.2萬元，期內物業升值約27%。

將軍澳中心2房沽予上車客 成交價635萬元

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示，該行近日促成將軍澳中心2房單位之買賣成交，獲同區上車客斥資635萬元承接，實用呎價約1.65萬元。

上述成交單位為將軍澳中心10座低層D室，實用面積384方呎，屬2房間隔，由於項目鄰近港鐵站及基座設商場，生活配套齊備，吸引同區上車客承接，成交價約635萬元，折合實用呎價約16,536元。

據了解，原業主於2012年9月以370萬元購入，是次轉手帳面獲利約265萬元，升值約71%。