盈翠半島兩房沽696萬元 銀湖天峰三房以1022萬承接

盈翠半島兩房沽696萬元 實呎432呎造16,111元

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣盈翠半島分行助理分區經理劉子謙表示，市場新近錄得青衣盈翠半島9座高層A室一宗二手成交個案，實用面積約432方呎，建築面積約541方呎，為兩房間隔，外望可享園景，是次以696萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,111元，建築面積呎價約12,865元。

據了解，原業主於2011年3月，以約384萬元購入上址，持貨7年，現轉手帳面獲利約312萬元，賺價約81%。

劉子謙又指，盈翠半島於1月份暫錄3宗二手買賣成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,000元及13,000元。屋苑目前約有27個單位放售，最低入場費由約820萬元起。

銀湖•天峰三房套可享海景 買家微議價2.5% 以1,022萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山銀湖•天峰5座低層B室單位的二手成交，實用面積約690方呎，建築面積約905方呎，為三房套間隔，景觀開揚，外望可享部份海景。業主原開價1,048萬元放售，經議價後減價26萬元或約2.5%，最終以1,022萬元交吉易手，折合實用面積呎價約14,812元，建築面積呎價則約11,293元。

據了解，原業主於2009年6月，以約457.5萬元購入單位，至今轉售帳面獲利約564.5萬元，賺價約1.2倍。

彭嘉豪續指，銀湖天峰於1月份暫錄得6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,548元及11,107元。屋苑現時約有123個買賣盤提供，兩房單位最低「入場價」由780萬元起，而三房單位則由980萬元起。