2017年全國房地產開發投資10.98萬億 同比增長7.0%

　　1月18日，國家統計局公布2017年全國房地產開發投資和銷售情況顯示，2017年全國房地產開發投資109799億元，比上年名義增長7.0%，增速比1-11月份回落0.5個百分點。

　　其中，住宅投資75148億元，增長9.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.4%。

　　具體來看，2017年，東部地區房地產開發投資58023億元，比上年增長7.2%;中部地區投資23884億元，增長11.6%;西部地區投資23877億元，增長3.5%;東北地區投資4015億元，增長1.0%。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，開發投資表現總體不錯，2017年全年投資規模同比增幅為7%，不高也不低，恰是房地產市場供給側結構性改革下的理想數據。

　　“這個指標既為2018年補庫存創造了較好的機會，同時也反映了房企在樓市調控下依然看好房地產市場。”嚴躍進表示。

　　在中原地產首席分析師張大偉看來，投資數據12月繼續下探，7%是2017年投資數據最低點。

　　“房地產市場依然明顯分化，整體數據體現了調控下，漲幅加速放緩的趨勢，1-12月市場成交面積同比漲幅僅7.7%，刷新了本輪樓市從2015年來開是同比漲幅低點，但庫存數據持續下調、企業景氣指數也依然是本輪的最高點。”張大偉表示，整體看，全國房地產市場持續分化，一線過熱城市的虛火被抑制，二三四線城市非調控熱點城市依然高溫中。

　　在商品房銷售和待售方面，數據顯示，2017年商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，增速比1-11月份回落0.2個百分點。商品房銷售額133701億元，增長13.7%，增速提高1個百分點。

　　2017年末，商品房待售面積58923萬平方米，比11月末減少683萬平方米。其中，住宅待售面積減少670萬平方米，辦公樓待售面積增加118萬平方米，商業營業用房待售面積減少215萬平方米。

　　張大偉認為，2017年中國房地產市場刷新了曆史記錄，特別是銷售額和銷售面積，連續2年刷新曆史最高記錄。房地產商品房銷售額曆史第一次突破13萬億，而商品房銷售面積也是曆史第一次突破16億平米。

　　“特別是12月銷售數據，在二三線城市推動下，單月銷售額也刷新了單月中國房地產市場的銷售曆史記錄”，張大偉表示。