新房

筛选
当前位置:香港房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

香港2017年錄近3萬宗二手獲利 平均獲利幅度78.2%

来源:  觀點地產網 香港房掌柜  2018-01-25 04:45:42
[摘要]1月25日港媒消息,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,香港2017年樓價持續上升,連同前年計算,不單連漲20個月,更連續13個月出現破頂格局,在量價齊升下,帶動去年二手私宅無論是轉手獲利成功比率及每宗平均賺幅 ...

1月25日港媒消息,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,香港2017年樓價持續上升,連同前年計算,不單連漲20個月,更連續13個月出現破頂格局,在量價齊升下,帶動去年二手私宅無論是轉手獲利成功比率及每宗平均賺幅均拗腰回升,表現理想。

陳海潮續表,受惠經濟表現持續向好,失業率低企、收入增加,以及股市屢破新高帶來的財富效應支持下,香港今年樓市料續穩中向好。

而在換樓期限制有所放寬下,將刺激換樓鏈進一步修複,估計私宅業主沽樓獲利機會將會維持於高位反覆靠穩,而且賣樓獲利所得亦會有望再創曆史新高,兩項數值料可分別升至99%及80%的水平。

據香港綜合土地注冊處資料顯示,2017年香港共錄27,979宗二手私宅轉手獲利買賣登記,數量較2016年的24,845宗上升12.6%。

據觀點地產新媒體查閱,其中獲利宗數占同期整體買賣登記的比例亦高見98.7%,較16年的97.8%上升0.9個百分點。至於平均獲利幅度,則按年大升11.4個百分點至78.2%,為96年有紀錄以來的第二高水平。

值得一提的是,隨香港樓價屢創新高,沽樓獲利1倍或以上的轉手個案占整體二手私宅買賣比例顯著上升,數字更由2016年的39.8%,按年升6.5個百分點至2017年的46.3%,進一步邁向近半水平。

另外,去年經濟增長理想,加上股市暢旺,刺激換樓動力轉強,帶動中高價私宅樓價徐徐上升,價值1,000萬港元或以上的物業轉售獲利的成功比率升幅明顯,2017年市場共錄4,265宗相關私宅獲利買賣登記,占同期整體成交比率達96.5%,較2016年的93.4%上升3.1個百分點,增幅最大。

然而,按最高獲利比率計算,依然是價值700萬港元以下的中細價樓最當時得令,其中300萬至500萬港元以內及500萬至700萬港元以內兩者均高達99.3%的最高水平。

分享到:
责任编辑:黎转弟

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐