祝寶良：只要房價上漲預期沒變 房地產調控仍會繼續

在1月7日舉行的“2018亞太國際金融論壇暨中國資本市場峰會”上，與會人士結合國內外經濟形勢、國際金融格局以及中國資本市場的發展現狀，就“金融回歸本源、資本服務實體”這一話題展開討論。

國家信息中心經濟預測部主任、首席經濟學家祝寶良表示，當前我國的經濟形勢良好，穩中有進，但結構性矛盾依然突出、房地產問題有待解決、金融風險依然較大、地方政府債務問題突出、民營企業經營困難等問題依然存在。

談及房地產問題，祝寶良表示，最近有些地區已經放松了調控的力度，但從全國來看，只要房價上漲的預期沒變，那么，調控還會繼續。

光大證券全球首席經濟學家彭文生表示，影響房價的因素很多，最近幾天不少地方政府通過變相的手段來放松管控，效果不能說完全沒有。他同時表示，“開征房地產稅，大的方向很明確，建議不要去猜，未來幾年開征是大概率事件。”

他同時表示，進行投資和資產配置要看周期和結構。金融周期的轉向有利於糾正金融周期擴張帶來的結構扭曲，有利於糾正發展不平衡，進而促進公平。

亞太國際金融論壇組委會執行秘書長、浙江藏元彙控股有限公司董事長周如生用“五化”闡述了新時代中國資本市場的趨勢變化：價值化、去散戶化、國際化、兩極分化以及高技術化。

具體來看，價值化就是一些有價值的企業、項目都會成為投資標的，並呈現出龍頭企業崛起，大者愈強、強者恒強的趨勢;去散戶化方面，一個表現就是A股市場中散戶持有自由流通市值占比在減少;國際化表現在滬港通、深港通開通，滬倫通在研究，A股納入納入MSCI新興市場指數等;兩極分化的一個表現是，一些真正有價值的股票會越來越被機構投資者所看好。

最高人民法院原副院長謝安山表示，當前國際上的經濟和金融市場正處在一個激烈的變化中，這就要求在建立金融市場的過程中充分調動各方的力量和積極性，以市場化、國際化、法治化的導向來向前推進。

中國國際交流促進會常務副會長、亞太國際金融論壇組委會副主席於引表示，虛擬經濟和實體經濟並不是對立的關系，而是相輔相成的，如何平衡好兩者的發展十分重要。離開了實體經濟，金融是無根之木，金融業的繁榮發展只能建立在實體經濟的繁榮發展之上。金融作為現代經濟的核心，應該發揮先導的作用，要全方位的支持供給側結構性改革。