【掌櫃日報】大牌房企加碼紮推後官湖 南益名士公館報建

　　近年來，山水資源較為豐富且不限購的後官湖，正上升為武漢理想的宜居新城。3月12日，南福置業(武漢)有限公司報建南益名士公館，據了解，該項目位於經開後官湖湖畔，盡管項目體量較小，但4棟住宅均可享受一線湖景風光。隨著大量房企的加碼入駐，這塊遠離市區的土地變得熱鬧非凡。

　　南益名士公館報建 後官湖畔新建4棟住宅

　　2017年9月，南海置富(武漢)管理咨詢有限公司成功摘得經濟開發區P(2017)077號地塊, 成交價2.276億元，樓面價6198元/平，溢價率76%。

　　據房掌櫃查閱，南海置富(武漢)管理咨詢有限公司為全港資香港南益集團下屬公司，擁有20餘年高端住宅開發經驗，開發版圖遍及廣東、福建、山東、湖北、吉林、黑龍江等區域。南海置富進駐武漢時間較早，此前已成功開發有名仕華府、巴黎豪庭、名湖豪庭等高端住宅，完美承接了香港的新居住理念。目前，南益名士公館是南海置富在武漢唯一的待售項目。

　　2018年3月2日，武漢國土資源和規劃局公示了南益名士公館的設計方案。公示顯示，南益名士公館位於開發區33R2地塊，東臨楓樹六路。項目建設內容為：4棟住宅樓。項目規劃一棟15層住宅樓，三棟18層住宅樓，整體地下室，停車位437個。

　　南益名士公館總規劃用地面積15967㎡，總建面52382㎡，計容建築面積36717.62㎡，其中住宅36064.73㎡，商業部分368.48㎡。建築密度16%，容積率2.3，住宅總戶數272戶。

　　據房掌櫃了解，該項目緊鄰蔡甸後官湖，目前周邊在售或待售樓盤有世茂龍灣、龍台二期桃源、聯投半島等。盡管項目遠離武漢市區，但居住氛圍十分濃鬱，且4棟住宅均可享受一線湖景風光。項目周邊聚集有武漢經濟技術開發區第四中學、武漢商學院等教育資源，但大型商業綜合體較為欠缺。由於項目位於武漢不限購區域，且具備豐富的山水資源，宜居指數較高，將受到外地購房者和武漢剛需族的青睞。