購房者買房三大糾紛八大套路 你真的“領教”過嗎？

如果你曾經看過房買過房

你一定聽過這樣的套路：

偏遠地段--遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生;

郊區鄉鎮--回歸自然，享受田園風光;

緊鄰鬧市--坐擁城市繁華;

挨著臭水溝--絕版水岸名邸，上風上水;

挖個水池子--東方威尼斯，演繹浪漫風情;

地勢高--視野開闊，俯瞰全城;

地勢低窪--私屬領地，冬暖夏涼;

樓頂是圓的--巴洛克風格;

樓頂是尖的--哥特式風格;

戶型很爛--個性化戶型設計，緊跟時尚潮流;

樓間距小--鄰裏親近，和諧溫馨 ;

邊上是荒草地--超大綠化，滿眼綠意;

邊上有家銀行--緊鄰中央商務區……

哈哈哈，這些宣傳slogan，如果去現場踩個盤，必然能一眼破解。可有些套路藏得賊深，稍有不慎就被帶溝裏去了。

滿心歡喜收樓，窗外的美景卻變成了“墓景”；一擲千金買了個“學位房”，等到孩子入學時卻發現原本的省級學位變成了“村級”學校……對普通市民來說，買房是個大事件，但幾百萬買來的商品房遭遇糾紛的事件卻時有發生。

法律人士認為，房企在追求利潤的同時，也應顧忌業主的切身利益。而買家也應該有一定的法律意識，多一份警醒或許可以更好地維護自己的權益。

案例

1

綠地變墓園

業主收樓遇“驚嚇”

買房是一件令人高興的事，但有些業主在交房時未能見到驚喜，反而受到“驚嚇”，這種現象並不鮮見。原因何在？業主在買房置業時如何進行甄別？

案例：去年年底，廣州增城某樓盤進入收樓階段，但多名業主在檢查單位時，卻發現規劃圖中的大片綠地竟變成一片露天墓園。“3樓以上朝西的房間就是墓園全景。”有業主表示，按照發展商提供的樓盤模型顯示，C棟單位旁是一片空地，“當時問銷售綠地是什麼，他們說是地鐵口，我們這才買了房。”

開發商有關負責人在接受信息時報記者采訪時表示，“墓園是在紅線施工范圍外，不屬我們（開發商）管理。”據該負責人透露，早在賣房銷售階段，樓盤就已經貼了公示，並沒有刻意隱瞞業主。開發商稱其正與墓園所屬的村落商討，有兩個方案待定，其一是動員村民遷墓，其二是將那些墓地用高蓬遮擋。不過截至記者發稿時還沒有定論，目前仍有相當一部分業主因此還未收樓。