大圍名城三房套1308萬 將軍澳中心兩房戶1150萬元

名城三房套放盤三星期沽出 享獅子山景 成交價1,308萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍市中心分行高級經理冼志勇透露，市場近日錄得大圍名城的一宗二手成交，單位位於1期3座中高層SD室，實用面積約739方呎，建築面積約980方呎，為三房套連儲物室間隔，座向東南，享獅子山景。開價1,320萬元，放盤三個星期後，微減12萬，以1,308萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,700元，建築面積呎價約13,347元。

據了解，一手業主於2010年3月，以880.3萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利427.7萬元，物業升值約49%。

冼志勇補充，名城於3月份暫錄約7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,600元。而屋苑約有60個盤源提供，入場價由1,100萬元起，為低層三房套單位。

將中換樓客沽兩房 即購三房 高層海景戶 1,150萬元創新高

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行首席聯席董事梁敬嚴透露，該行新近促成將軍澳中心的一宗二手成交，單位位於13座高層F室，實用面積約638方呎，建築面積約843方呎，為三房兩廳間隔，享優質海景，是次獲換樓客沽同屋苑的兩房戶後，旋即以1,150萬元購入上述單位，創新高價，折合實用面積呎價約18,025元，折合建築面積呎價約13,642元。

據了解，原業主於2012年9月，以700萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利450萬元，物業升值約64%。

梁敬嚴補充，將軍澳中心於3月份暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,000元。而屋苑約有60個盤源提供，入場價由680萬元起，為低層兩房戶。