黃埔花園兩房沽823萬元 2011年業主賺逾1倍離場
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，該行新近促成紅磡黃埔花園11期7座中高層G室一宗二手成交，實用面積約505方呎，建築面積約597方呎，為兩房兩廳間隔。單位原開價約850萬元，經議價後微減約27萬元或約3%，最後以823萬元獲承接，折合實用面積呎價約16,297元，建築面積呎價約13,786元。
據悉，原業主在2011年1月，以約399.8萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約423.2萬元，單位升值逾1倍。
余美寶補充，3月份黃埔花園暫錄約11宗二手成交，平均實用面積呎價約15,660元。屋苑現時約有150個買賣盤提供，「入場費」由約610萬元起。
宇晴軒三房戶 1310萬元沽 呎造23646元 創四小龍呎價新高
中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示，西九四小龍本月交投略為放慢，全因業主議價空間不大，幸屋苑優質戶仍獲用家追捧。
中原地產許永生指，中原日前促成一宗宇晴軒高價交投，單位為6座高層A室，實用面積554平方呎，建築面積759平方呎，採三房兩廳間隔，座向東南方，享無敵全海景，剛以1310萬元成交，折合實用呎價23646元，呎價創西九四小龍新高。新買家為同區客，鍾情單位位處高層，可擁永久維港海景，質素有保證，才決定入市自用。
據悉，原業主於2005年5月以493萬元入市單位，持貨近13年，現轉手賬面獲利817萬元離場，單位升值逾1.6倍。
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