溱柏低層三房售750萬
持貨5年業主賺逾2球
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗溱柏7座中低層D室的二手成交個案，實用面積約701方呎，為三房兩廳間隔，座向西南。原業主開價780萬元放售，近日成功獲首置客議價30萬元或3.8%後承接，單位最終以750萬元易手，折合實用面積呎價約10,699元。
據悉，原業主在2013年9月，以約545.4萬元買入上述單位，持貨不足5年，現轉手帳面獲利約204.6萬元，賺價約37%。
黃永全補充，5月份溱柏暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,931元。現時屋苑約有30個單位放售，單位入場價由約480萬元起。
浪澄灣本月首宗成交
海景兩房1,160萬元獲承接
利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑透露，市場新近錄得奧運站浪澄灣6座中層F室單位的二手成交，實用面積約550方呎，建築面積約744方呎，採兩房兩廳設計，外望可享海景。單位以1,180萬元放售，及後微減20萬，以1,160萬元獲承接，折合實用面積呎價約21,091元，建築面積呎價約15,591元。
據了解，原業主於2011年5月，以約715萬元買入單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約445萬元，物業升值約62%。
史家樑補充，浪澄灣5月份至今暫錄1宗二手成交個案。屋苑現時約有73個單位放盤，「入場費」由約1,000萬元起。
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