熊林：中國公寓行業將迎來專業分工和高效郀I時代

   “2019年，中國公寓行業將進入深水區，2018年行業將迎來專業化分工、高效郀I的時代，小而全的郀I模式將面臨更嚴峻的市場考驗甚至被淘汰。” 6月20日，自如CEO熊林在自如資管平臺戰略發布會上表示，未來中國租賃市場潛力巨大，而機構化管理是未來的主要模式。

　　隨著消費升級及租購并舉的政策推行，青年人的居住觀開始發生轉變，越來越多的青年人將品質租房作為一種生活方式。

　　熊林特別強調，作為提供城市核心基礎居住與生活服務的民生行業，長租公寓的本質應該是一個維持低毛利、大規模、高效郀I的行業，單體城市郀I規模達不到20萬間很難實現盈利，整體管理規模達不到100萬間很難形成規模效益。

　　對于未來租賃市場的格局，在熊林看來，將是以投資商、開發商、郀I商及服務配套商為主所構成的有序分工、高效協作模式。一個成熟的專業化租賃機構一定是在投資、開發、郀I三個環節都有專業能力支撐的企業。

　　據悉，自如目前已進入北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢9座城市，為超過30萬業主委托管理60萬間房源，累計服務140萬租客(自如客)，管理資產價值超過7000億。

　　作為自如品牌的重要組成部分，自如資管平臺目前擁有青年公寓、白領公寓、Meeta社交公寓、企業職住服務式公寓、組團社區、青年驛棧、Z-Space城市生活空間等豐富的整棟式公寓產品線。自如資管平臺還將共享自如60萬間規模的后臺供應鏈與互聯網流量。

　　據介紹，自如資管平臺有三種合作模式，第一種為委托管理，第二種為租賃經營，第三種為戰略合作。

    （來源：中國網財經 沈成）