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【掌櫃日報】深圳中鍇控股再獲龍門住宅地塊 溢價率15.26%

来源:房掌櫃  鍾媛媛 香港房掌柜  2018-07-20 01:00:18
[摘要]5月以來,素來低調的龍門土拍市場異常活躍,連續三個月都有地塊出讓,還誕生了今年以來惠州出讓的最貴單宗地。7月龍門也有一宗純住宅地出讓,雖然面積僅有三千餘平,但因位置優越,也吸引了房企前來競拍。 惠州 ...

      5月以來,素來低調的龍門土拍市場異常活躍,連續三個月都有地塊出讓,還誕生了今年以來惠州出讓的最貴單宗地。7月龍門也有一宗純住宅地出讓,雖然面積僅有三千餘平,但因位置優越,也吸引了房企前來競拍。

  惠州南昆恒福置業有限公司再次拿下龍門純住宅地塊

  7月19日,龍門永漢鎮上埔村一宗純住宅地出讓,總占地面積僅有3514.98平,但地塊臨近廣河高速和南昆山,適宜開發旅遊度假區,最終地塊以2265萬元的總價被惠州南昆恒福置業有限公司拿下,樓面價為2147.9元/㎡。

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  據龍門縣公共資源交易中心顯示,此次出讓的地塊位於永漢鎮上埔村,掛牌編號為LM2018-7,地塊為70年年限的純住宅用地,占地面積僅有3514.98平,起拍金額為1965千萬,每次增價幅度60萬元,計算可得起始樓面價約為1863.4元/㎡。

  資料顯示,該地塊允許最大建築面積為10544.94㎡,容積率為1~3,建築密度不得大於30,綠化率則需高於20%。

  地塊經過近半小時的競拍後,被惠州南昆恒福置業有限公司斬獲,成交價為2065萬元,溢價率為15.26%,樓面價為約2147.9元/㎡。值得一提的是,此前地塊附近的七份村曾誕生了龍門第一身價地,成交總價高達6.9億,溢價282%,而獲得地塊的正是惠州南昆恒福置業有限公司,此次出讓的上埔村距七份村僅有數分鍾距離,更臨近廣河高速。

  地塊臨近龍門第一身價地 旅遊資源豐富

  龍門擁有豐富的溫泉和森林資源,片區內聚集了大量度假區和溫泉酒店,便捷的交通也讓這個區域成為周邊城市居民度假的首選,房企紛紛入駐此地開發度假酒店。如今片區內已經彙聚了富力、保利、碧桂園等大型房企,因周邊樓盤主要針對度假和投資客戶,因此均價普遍在9000元左右,臨近上埔村的保利錦裏更高達11000元/㎡。

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地塊位置

  房掌櫃查閱地圖發現,此次出讓地塊的永漢鎮上埔村位置優越,廣河高速和省道從村落旁穿過,片區內還有永漢車站、永漢小學等配套,周邊以旅遊度假區為主,生活交通便利。

  從地塊現狀圖可以看出,地面仍有少量附著物和碎磚等,周圍分布有村落和民房。

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责任编辑:黎转弟

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