8月7日,港鐵公司黃竹坑站第三期物業將於今日下午截標,項目屬黃竹坑站首三期中規模最大,預計可建約1200個住宅單位,住宅及商場車位則共約426個。
據悉,該項目補地價金額達130億港元。由於項目的規模龐大,市場對黃竹坑站第三期的估值為226億至361億港元,每平方呎樓面地價約1.5萬至2.4萬港元,有機會問鼎港鐵最大額招標發展項目。住宅部分將會作豪宅發展,預計落成後每平方呎售價超3.5萬港元。
資料顯示,該項目住宅樓面上限約近100萬平方呎,商業樓面上限約為50.6萬平方呎,總樓面面積約為150.6萬平方呎。
早前港鐵就項目共收到36份意向書,屬於鐵路項目意向書數目曆來第三多。參與的發展商發展商包括中信泰富、帝國集團、會德豐、華懋、英皇國際、新世界發展、嘉裏建設、莊士機構國際、高銀地產、泛海國際、南豐發展、遠東發展、中海、碧桂園等。
觀點地產新媒體了解,去年2月28日,黃竹坑站第一期物業發展項目合約由怡騰投資成功投得,由路勁及平安不動產以50:50的比例共同持有。該項目可建樓面面積約為57.7萬平方呎。
去年12月5日,黃竹坑站第二期物業發展項目合約由嘉裏建設及信和置業合組的公司High Crown Holdings Linmited成功投得。預料項目可建兩座住宅,提供約550至600個單位,預期將於2023年竣工。
(來源:觀點地產網)
2022-02-17 10:28
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