天鑄第1期尚餘112伙未沽料空置稅將高達1.5億元

房来源：房掌櫃 整理香港房掌柜 2018-08-07 03:44:05

[摘要]市場上有不少項目雖然已獲批入伙紙，但仍有部分餘貨未沽清，其中新地於2015年推出何文田天鑄第1期尚餘112伙未沽出，預料料空置稅將高達1.5億元。發展商對於豪宅及大單位項目，一直採用「求價不求量」策略，新地 ...

市場上有不少項目雖然已獲批入伙紙，但仍有部分餘貨未沽清，其中新地於2015年推出何文田天鑄第1期尚餘112伙未沽出，預料料空置稅將高達1.5億元。

發展商對於豪宅及大單位項目，一直採用「求價不求量」策略，新地天鑄第1期，早於2015年6月開始發售，並於2016年入伙。項目定價高，成交價屢創新高，直至本月為止仍有112伙待售，佔全盤單位逾4成。

空置近2年未知會否追溯

本報抽取其中6伙不同呎數及坐向單位，根據差估署提供的應課差餉租值，並以其為參考值。以6座15樓A室為例，單位實用面積2,018平方呎，應課差餉租值為100.3萬元，空置稅為租值2倍，即200.6萬元。

該6伙每月平均呎租為37.5元，以餘下112伙總面積近16.5萬平方呎計算，總租值約7,400萬元，假若政府落實徵收空置稅，稅款將高達1.5億元。

加上項目已於2016年落成，至今空置近2年，不過，由於政府仍未公布詳細條款，未知會否設有追溯期及累加機制。

分享到：

责任编辑：黎转弟

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

天鑄第1期尚餘112伙未沽 料空置稅將高達1.5億元