【掌櫃日報】李思廉增持富力地產股票 持股比例增至3.64%

　　根據港交所披露的資料顯示，2018年9月13日，富力地產的董事長兼執行董事李思廉在場內增持200萬股公司股票，涉資約2832萬港元。

　　據觀點地產新媒體了解，李思廉此次增持富力地產股份共200萬股，每股均價14.16港元，合共2832萬港元。

　　增持前，李思廉的持股比例為3.64%，增持後，他持有權益的股份數目達3700萬股，占已發行的有投票權股份百分比3.64%。

　　值得注意的是，9月3日，富力地產發布公告顯示，8月份該公司權益合約銷售總金額約為92.4億元，銷售面積達約73.44萬平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升28%和9%。

　　截止到2018年8月底，富力地產總權益合約銷售金額約766.8億元，銷售面積達約581.9萬平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升47%和43%。

　　交銀國際發表報告指，廣州富力地產(02777-HK)今年前8個月的合約銷售額為人民幣766.8 億元，低於預期，完成全年目標的58.9%，低於行業平均。由於銷售勢頭減弱，尤其是在二/三線城市，該行認為公司即使進一步降低平均售價，也很可能未能實現2018年銷售目標人民幣1300億元。

　　報告表示，隨著公司債券發行計劃的終止，富力的再融資困難加劇，預計整體融資成本將在下半年上升至6%，並在2019年進一步上升至6.75-7.0%(2017年12 月：5.62%)。

　　由於銷售較預期緩慢、融資成本上升，該行分別下調18-20年核心盈利預測0.4%/2.1%/2.2%，並將淨資產值預測由28.14港元下調至25.05港元。將目標淨資產值折讓從45%擴大至50%，相比行業平均值47.5%，並將目標價從15.48港元下調至12.52港元，評級從中性下調至沽出。除非銷售加快、流動性改善，該行預計富力股價將繼續走弱。

　　(房掌櫃整理自觀點地產網、財華社)