8月二三線城市房價環比上漲 熱門城市樓市冷靜下來

　　國家統計局發布2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。整體來看，一、二、三線城市新房價格環比漲幅均較上月有所擴大，二三線城市房價環比出現明顯上漲。

　    今年8月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升7%，連漲35個月，且漲幅為一年最高水平。

　　從環比看，8月新建商品住宅價格指數上漲1.4%，連漲40個月，創下2016年9月以來最高水平。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為，8月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策、綜合調控，努力促進房地產市場平穩健康發展。

　　二三線城市一手房價格上漲 熱門城市都“涼了”

　　8月，二三線城市新房價格環比均現上漲，三線城市同比漲幅回落。不過，在二三線城市中，前期漲幅較大的幾個熱門城市樓市都“冷靜”下來了。

        在8月新建商品住宅銷售價格指數中，廈門成為70個城市中環比唯一下跌的城市，環比下跌0.1%。在二手房方面，8月，廈門二手房環比和同比齊齊下跌，環比跌幅0.3%，同比跌幅則接近5%。    

         海南的三亞和海口兩城漲幅回落。8月新建商品住宅銷售價格上，三亞環比僅漲0.1%，較前值3.7%大幅回落，但同比漲幅仍達21.2%；海口8月新建商品住宅銷售價格環比漲0.9%，遠不及前值2.3%，但同比21.4%的增幅居於70城之首。

　　中原地產首席分析師張大偉預計，9月至10月的房價預計繼續保持在高位。盡管全國房地產已經調控一年多，但目前看，當下房地產市場依然處於高溫周期中，特別是中西部區域，庫存去化後，量價依然處於明顯上漲中。

　　他還指出，一二線城市調控政策抑制市場，三四線庫存去化完成，上漲迅速，全國房地產市場庫存數據已經跌至51個月最低，連續超過四年下調。整體看，全國性的去庫存周期已經完成。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則稱，8月房價數據顯示今年下半年房價上漲動力較強，這種態勢或也會促使近期各地繼續出台政策。

(房掌櫃整理來自華爾街見聞、每日經濟新聞）