新房

筛选
当前位置:香港房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

陳茂波:近月香港樓市有秩序調整 仍未有計劃“減辣”

来源:房掌柜  整理 香港房掌柜  2018-12-19 01:31:25
[摘要]12月18日,香港財政司司長陳茂波在出席立法會財經事務委員會會議時表示,政府目前沒有“減辣”或“撤辣”計劃。 受中美貿易摩擦及加息因素影響,樓市自8月起回落,成交亦由旺轉靜,近期更屢屢錄得劈價成交,社會 ...

12月18日,香港財政司司長陳茂波在出席立法會財經事務委員會會議時表示,政府目前沒有“減辣”或“撤辣”計劃。

受中美貿易摩擦及加息因素影響,樓市自8月起回落,成交亦由旺轉靜,近期更屢屢錄得劈價成交,社會上已有不少聲音要求政府「撤辣」。財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會會議上表示 ,樓價連續回落3個月仍超出市民負擔能力,並指樓市正有秩序調整,看不到有條件作任何調整。

陳茂波指出, 受中美貿易摩擦,環球股票市場調整、利率趨升,以及其他因素的影響,住宅物業市場自8月起出現調整。成交明顯轉趨淡靜,8月至11月住宅成交平均每月約3,800宗,遠低於今年首7個月的平均每月約5,700宗。樓價自8月起連續回落3個月,據差估署的物業售價指數,今年10月住宅售價較7月的高位跌約4%。市場資訊顯示,樓市11月及12月初仍大致處於調整狀態。他指,觀乎過去幾個月樓市調整是有秩序的,政府會密切留意最新情況。

針對樓市減辣的時間、力度等問題,陳茂波認為盡管香港樓價在近月回落,但仍大幅超出市民的負擔能力,其重申,不論是商廈市場或是物業市場稅項,政府現階段也未有計劃“減辣”。今年10月整體住宅售價較去年12月累計上升8%,較1997年的高峰高出120%。市民的置業購買力指數在第三季仍然處於約74%的高水平,顯著高於過去20年44%的長期平均數。

第四季度以來香港樓市繼續呈現低溫態勢,根據中原城市領先指數,截至11月16日,本港三區港島、九龍、新界東西二手私人住宅價格再次下跌,港島區的跌幅更達3.46%。而財政司司長陳茂波於11月也表示,香港政府正觀察樓市變化,如確定樓市進入下行情況,會考慮在按揭成數方面作出適當調整。

陳茂波表示,真正解決房屋供應失衡問題,根本方法仍是透過各項短、中、長期措施增加土地和房屋供應。

在政府的努力下,未來三年至四年的一手私宅單位總供應量在9月底時估計仍維持在93,000個的高水平。今年的施政報告中亦公佈多項有關房屋及土地供應的措施和計劃,以增加短中長期土地及住宅供應。他希望整體社會支持政府的措施和計劃,一同解決問題。

經民聯林健鋒亦在會上表示,現時樓市已出現貶值,建議政府應考慮調整有關工商舖位及寫字樓的「辣招」,以幫助中小企應對外圍挑戰。

陳茂波回應說,政府之前推出的需求管理措施,希望遏抑投機炒賣以及非自用的需求。陳茂波指出,本港除了住屋缺乏土地,寫字樓亦一樣,現時樓市正有秩序調整,因此現時看不到有條件作任何調整,但政府仍會密切留意市況。

(房掌櫃整理來自觀點地產網、香港文匯報)

分享到:
责任编辑:黎转弟

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐