海南正式實行商品房售價備案管理 嚴格落實明碼標價

海南省正式發布《海南省發展和改革委員會切實做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》要求嚴格落實商品房銷售明碼標價規定，指導督促房地產企業實行備案價格公示制度。要加快研發“海南省價格調控監管綜合服務信息系統-房地產備案子系統”，建立覆蓋全省18個市縣133家商品住宅樓盤銷售價格監測分析網絡，保持全省房地產市場價格總體平穩。
      《通知》指出，要始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，深入貫徹執行省委、省政府關於穩定房地產市場的決策部署，增強責任擔當，改進工作方法，紮實推進價格備案管理工作，釋放價格行政指導在穩定市場預期方面的積極信號，引導市場理性消費，發揮市場的自我調節作用，防止房價大起大落，促進房地產市場平穩健康發展。

以下為通知全文：

海南省發展和改革委員會

關於切實做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知

瓊發改費管〔2019〕80號

各市、縣、自治縣發展改革委(局)、物價局，洋浦經濟開發區經濟發展局：

2018年以來，全省價格主管部門認真貫徹落實習近平總書記在慶祝海南建省辦經濟特區30周年大會上的重要講話(以下簡稱“4·13重要講話”)和《中共中央國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》(以下簡稱中央12號文件)精神，按照省委、省政府關於穩定房地產市場的決策部署，紮實做好商品住宅銷售價格備案管理工作，嚴格落實商品房銷售明碼標價規定，指導督促房地產企業實行備案價格公示制度，研發“海南省價格調控監管綜合服務信息系統-房地產備案子系統”，建立覆蓋全省18個市縣133家商品住宅樓盤銷售價格監測分析網絡，防止房價大起大落，全省房地產市場價格總體保持平穩。但是，個別市縣還存在對價格備案管理工作思想認識不充分、工作要求落實不到位的問題。為切實做好商品住宅銷售價格備案管理工作，現就有關事項通知如下。

一、提高思想站位，提升工作狀態

各市縣價格主管部門要對標“4·13重要講話”和中央12號文件的有關要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，深入貫徹執行省委、省政府關於穩定房地產市場的決策部署，增強責任擔當，改進工作方法，紮實推進價格備案管理工作，釋放價格行政指導在穩定市場預期方面的積極信號，引導市場理性消費，發揮市場的自我調節作用，防止房價大起大落，促進房地產市場平穩健康發展。

二、夯實主體責任，因城分類施策

中央經濟工作會議指出，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。各市縣價格主管部門要加強請示彙報，積極爭取市縣黨委、政府工作領導，強化與住房主管部門的聯動配合，建立健全工作機制，主動應對房地產市場價格變化，科學研判本地區房地產市場價格發展趨勢，指導房地產開發企業合理確定備案價格，及時研究解決價格備案複雜疑難問題。

三、狠抓工作落實，確保工作實效

各市縣價格主管部門要全面貫徹落實《海南省物價局海南省住房和城鄉建設廳關於進一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》(瓊價費管(2018)295號)要求，增強服務意識，提供政策咨詢，細化備案要求，優化工作流程，提高工作效率；認真做好備案項目資料的核查、統計上報、存檔備查，防范工作風險；著力提升價格備案工作的信息化水平，指導及時做好備案價格變更、銷售現場公示等工作，增強工作實效。

(房掌櫃整理來中國證券報、海南省發展和改革委員會）