6字頭起拍！三水新城再掛牌4.8萬㎡靚地！周邊新房1.1萬/平起

5月10日，三水新城再掛牌一宗4.8萬㎡商住地，地塊毗鄰華遠和遠洋兩項目。起拍價81500萬元，折合樓面價約6002元/㎡

地塊將於6月12日15時迎來出讓，采用“最高限價+競自持”方式網拍。

地塊位於雲東海街道映海路以西，東至映海，占地面積為48497.6㎡，容積率大於1.0且不高於2.8，計容建面為135793.28㎡，土地性質為商住地。

另外，地塊設有最高限價101840萬元(折合樓面價7500元/㎡)，當地塊報價到達最高限價時，轉競自持70年租賃住房建築面積，最高上限為110620㎡。

須配建12班幼兒園及港灣式公交停靠站

地塊建設要求如下：

①地塊內須建設城鄉社區配套公共服務用房，建築面積原則上不低於住宅總計容建築面積的1%，且在600-2500㎡之間。

②地塊應配置12個班規模的幼兒園，按照平均班額30人計算，建築面積及計容建築面積均應不少於3240平方米，占地面積不少於5040平方米。

配建教育設施屬國有公共教育資源，由競得人代建，經驗收合格後，無償將產權移交佛山市三水區人民政府，由佛山市三水區人民政府統籌並交由區教育行政主管部門使用和管理。

③在地塊東側映海路位置配建一處港灣式公交停靠站。

④設置物業管理用房、垃圾收集站等公共配套設施，垃圾收集站獨立占地不少於210平方米，建築面積不少於410平方米。

經驗收合格後，競得人須無償將產權移交佛山市三水區雲東海街道辦事處。

生活配套逐步完善 房價1.1萬/㎡起

本宗地塊位於在三水新城啟動區范圍，片區最新控規顯示，三水新城啟動區規劃人口規模約18.87萬人。未來啟動區內還將釋放25宗宅地、39宗商業地、6宗教育用地和4宗體育用地等。

生態方面，目前已有三江水韻公園、荷香湖公園和濕地公園等核心景觀。教育方面，雲東海學校已投入使用，而華中師大附中預計今年開學。另外，還有南方醫科大學珠江醫院三水分院(建設中)和新三水客運站綜合體(天聚廣場)等多個重大配套逐漸落地。

周邊目前新貨選擇較多，距地塊最近的有華遠遠洋海藍城和遠洋華遠天驕。三水北站周邊則有金融街金悅府、天聚廣場、旭輝江山、雙子星城等多個樓盤在售，均價為1.1-1.5萬/㎡。另外，目前片區最高樓面價記錄保持者為金融街金悅府，8090元/平。